В исследовании Группа компаний Kalinka и «Балчуг Девелопмент» отмечается, что разброс цен в одном из самых активно растущих элитных районов Москвы достигает 50 раз.
В Замоскворечье объём предложения делюкс-недвижимости за три года вырос в десять раз, динамика цен опережает среднерыночные показатели. Разброс стоимости лотов от 50 млн до 2,4 млрд рублей показывает, как один район успевает быть точкой входа в элитный рынок и витриной сверхдорогой недвижимости одновременно.
Нижнюю планку держит однокомнатная квартира 50 кв. м на Шлюзовой набережной за 50 млн рублей. Самый дорогой лот — пентхаус в клубном квартале стоимостью 2,4 млрд рублей за 280 кв. м. Пятидесятикратный разрыв между двумя лотами в одном районе.
В первом квартале 2026 года Замоскворечье прибавило 15 % за год к средневзвешенным ценам 2025. Цена составила 2,1 млн. руб за м2. По объёму спроса район вышел на третье место среди элитных локаций: 8% всех сделок на первичном рынке.
«Покупателей привлекают набережные, историческая застройка, виды на Кремль и тишина. Замоскворечье особенно популярно у семей с детьми, как основное место проживания, — говорит Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент». Цены растут, так как новое строительство в локации остаётся ограниченным. После 2028 года в Замоскворечье ожидается пауза по вводу высокобюджетного жилья».